30 ноября 2011 г.

Как найти жилье на филиппинском острове Самал


Крыша над головой нужна любому человеку. Хотя, если вы экстримал или просто любите походы, вы можете попробовать не снимать жилье на Филиппинах, а жить в палатке. Но тут возникает проблема, где разбить лагерь. Большинство территорий на острове Самал отданы в частные руки, повсеместно висит предупреждающая табличка о том, что эта территория является частной собственностью и нарушать границы строго запрещено (No pass, private property!).
Аренда жилья на филиппинском острове Самал
К слову, на Филиппинах почти такие же правила, как и в США, т.е. частный собственник территории может охранять свои владения от посягательств всеми доступными способами в том числе и при помощи оружия (хорошо что травматического), которое можно купить в любом крупном Моле на Филиппинах.

Одни наши знакомые (у них очень обострилось желание стать частью дикой филиппинской природы) решили было попробовать пожить как  отшельники вдали от самальской цивилизации. Запаслись провизией, нашли приличное место для кемпинга и даже успели поставить палатки, как вдруг откуда ни возьмись материализовались в филиппинских джунглях охранники территории, которые настойчиво попросили горе-отшельников покинуть "Reserved".

На возражения отшельников, подготовленные видимо к такой реакции филиппинские охранники, стали прямо угрожать жестокой расправой нарушителям целостности границ частной собственности. До парней наконец-то дошло, что пора бы и свалить пока еще по-доброму просят, на скорую руку похватали они свои пожитки и покинули злополучный кемпинг.
Типичные дома самальцев из бамбука и на воде.
Мораль сей истории такова - не пытайтесь бесплатно использовать чужую собственность, тем более в азиатской стране, т.к. можете нажить неприятности.

На Филиппинах, как и в других странах Азии распространены дома местного стиля, т.е.  бамбуковые хижины. Окна в таких домах либо отсутствуют, либо вместо окон используются деревянные/пластмассовые ставни, сделанные в виде жалюзи.

Стены таких домиков больше похожи на плетённый забор, а крыша выложена из соломы. Межкомнатных дверей в бамбуковых домиках нет, а вместо мебели часто используются деревянные доски. Так жить легко и комфортно местным и непритязательным людям.
Аренда жилья на острове Самал, Филиппины
Сие строение, которые местные самальские арендаторы характеризуют как Adventure, Budget, Romantic, Beach, Resort, Tropical находится в 20 минутах от паромной переправы в Babakе. 2 меблированные спальни, кондиционер и кусок приватного пляжа с беседкой обойдутся вам в 120 $ в сутки. Как всегда местные дельцы устанавливают максимальное количество гостей в 4 человека, за каждого гостя "сверху" платите по 20 $.
Аренда жилья на острове Самал, Филиппины
Аренда жилья на острове Самал, Филиппины
Еще один бамбуковый вариант в барангае Limao (6 км от Babaka и 4,7 км от Central Wharehouse в Penaplata, кстати неподалёку от Golden Bay Resort. Большой дом и двухэтажный домик сдают или продают. Как говорят собственники - Let us know how much is your offer to buy or rent this property.... Поэтому про цену ничего сказать не могу, но уверена, что не ниже 30 000 песо в месяц.

Дом в барангае Mambago-B, недалеко от паромной станции в Babakе - 3 спальни, кухня (+dirty kitchen на улице), зала и ванная. Купить в собственность этот дом стоит 700 000 песо, а вот аренда в месяц равна - 6 000 песо. Однако, не забываем про страховой депозит и таа-дам - 6х3=18 000 песо придется заплатить сразу же.
Еще в РБ мы стали искать дома в аренду в Давао. Нужно сказать, что мы нашли много информации по купле-продаже недвижимости и земельных участков. В интернете повсеместно предлагают купить или продать землю с домом или без в регионе Давао. Предложения по аренде домов встречаются, но не так часто.

Средняя цена, указанная на сайте по аренде домов или квартир в Давао, колеблется от 400 $ в месяц и выше. Как правило на сайте размещались фотографии фасада дома и за редким исключением можно было взглянуть на жилище изнутри, оценить мебель, сад и даже гараж. Приличный с виду дом в хорошем районе Давао можно арендовать за 600 $ в месяц и выше. Думаю, в эту цену уже входит сумма комиссионного сбора агентства, которое поможет вам с поиском дома/квартиры, а так же оформит для вас договор аренды.

Важно: стандартные условия аренды домов/кондоминиумов на Филиппинах предполагают:
1. составление договора аренды;
2. страховочный депозит - это сумма, размер которой равен размеру 2-3х кратной месячной арендной платы. Это своеобразный гарант того, что вы будете добросовестно исполнять свои обязательства по оплате жилья, а так же не повредите/уничтожите хозяйское имущество. Честно говоря, нас такие условия совсем не устраивали.

Во-первых, прослеживалась закономерность - самый выгодный срок аренды приличного дома с мебелью и холодильником, ценой от 400-500 $ в месяц - от 1 года и более. Во-вторых, как-то не хотелось оставлять в залог сумму в 1 000 $ незнакомым людям.

В-третьих, залоговая сумма выплачивается в филиппинских песо, т.е. за месяц до окончания договора аренды хозяева вернут нам кипу песо. Некоторые скажут - сходите в обменник и купите баксы. Верно, вот только обменный курс песо на доллары - это тихий ужас. Мы не отчаивались и решили, что нужно искать жилье на месте. Интернет - это хорошо, но в большинстве случаев фотографии и описания домов и квартир на сайтах агентств недвижимости не совпадают с реальностью.

На всякий случай, мы решили заранее забронировать номер в гест-хаусе. Средняя стоимость двухместного номера в бюджетных (эконом класс) гостиницах Давао начинается с 700 песо в сутки. Можно найти и подешевле, например 400-500 песо в сутки. Правда такие номера будут либо на окраине Давао (не в самых благополучных районах для иностранцев), либо это стоимость койки-места в 8-10 местном номере.

О том, где мы прожили целую неделю по приезду в Давао можно прочитать в публикации Hello, Philippines! Часть 4. Ponce Suites. Оставив затею с заблаговременной арендой дома в Давао, мы сконцентрировали все свои силы на поиске информации по аренде жилья на острове Самал. Тут нас постигло полнейшее фиаско. Про сам остров информацию пришлось по крошкам собирать, а про аренду жилья и говорить нечего.

Наткнулись мы случайно на одно фрукторианское русское сообщество на Самале. Да вот русский бизнес безжалостен и беспощаден. За крохотную комнатушку в бамбуковом домике с соседями (еще на 6 или 7 комнат), с матрасом вместо кровати, правда с кондиционером и общим туалетом и душем, русские хозяева просили 9 000 песо. Все места в русском гесте были заняты. Это была наша удача!

Гораздо позже нам удалось оценить сие жилище, комната не тянула даже на 4 000 песо в месяц. Ребята арендовали у филиппинца неиспользуемый ресорт, в который входит большой бамбуковый 2-х этажный дом, одноэтажный вытянутый бамбуковый дом на 7-мь комнат и прилегающая территория, за 27 000 песо в месяц. С приезжающих к ним "по-дружбе" людей просили по 9000 песо в месяц за комнату. Не сложно profit посчитать;))) Ну, у каждого своя дорога...

К слову, нашим друзьям мы нашли большую, просторную прекрасно меблированную комнату, с горячей водой в шикарном доме, в 2-х минутах ходьбы от моря, с приватной территорией и дружелюбными хозяевами всего за 12 000 в месяц. В нагрузку к этому счастью хозяин сдал в аренду новый мотоцикл Honda за 4 000 песо в месяц.

Мы изъездили остров Самал вдоль и поперёк, к несчастью на острове не такое изобилие хорошего и недорого жилья, как в Гоа. Если дом действительно новый, с мебелью и с садом, то за него попросят не менее 20 000 песо в месяц+оплата коммунальных платежей и это в случае долгой аренды (не менее 6 месяцев). Бамбуковые хатсы стоят в разы дешевле, но в таких домах вряд ли удобно останавливаться более, чем на месяц.

На Самале достаточно ресортов, которые расположились вдоль побережья. Туристы в основной своей массе селятся в номерах или бамбуковых домиках, стоимостью от 400 песо в сутки. Стоимость зависит от количества мест в комнате/хатсе, кондиционера и срока проживания.

Полезные посты на тему "Жилье на острове Самал".
Ресорты и пляжи на острове Самал.
Наш дом на острове Самал, Филиппины.

Наши знакомые нашли маленький и не дорогой, но запущенный домик на вершине холма рядом с Babakom всего за 5 000 песо в месяц. Филиппинцы, как и все азиаты любят поторговаться, но в меру. Поэтому, могу дать лишь один совет по поиску жилья на острове Самал - спрашивайте у местных кто и где сдает в аренду дома. Это самый надёжный и верный способ найти подходящее вам жилище.

2 коммент.:

Кристина Гордиенко комментирует...

На о.Самал не жилье,а реальные бомжатники.Жить там могут только оооочень непривередливые люди.Везде грязь,бегают куры,свиньи прямо по улицам.О соседях я вообще лучше промолчу,но фото с самых грязных районов Индии отдыхают (( Отели почти все хорошие,а вот остальное-ниже плинтуса.Не для того приличные люди едут на другой конец света,чтобы в итоге оказаться в цыганском таборе.Блоггеры реально все приукрасили.Если бы Вы увидели реальные фото деревень на Самале,то Вы бы просто прозрели от шока и ужаса.Пишу как очевидец,который повелся на сладкие слова блогеров и попал просто в ж....Пытаюсь отсюда побыстрее выбраться.

Машенька Мирная комментирует...

Честно говоря, я устала отвечать на подобного рода комментарии, но для Вас сделаю исключение. Итак, во-первых, на блоге выложены фото дома, в котором жили мы. Он что похож на бомжатник? Во-вторых, не только я, но и другие люди, живщие на Самале писали, что ТУТ ТРУДНО НАЙТИ ЖИЛЬЕ!!! Это не туристический район! Здесь живет огромная колония швейцарцев, итальянцев и немцев, Вы думаете,что эти люди живут так адски, как Вы тут описываете? На их среднюю пенсию в 3,5 тыс. евро, они могут позволить себе купить пляж в собственность и выстроить на берегу хоромы. Не верите, зайдите в Google maps и найдите поселок, где мы жили. В-третьих, если бы Вы были взрослым адекватным человеком, думающим головой, а не другими местами, то НИКОГДА не поперлись бы в такую даль, основываясь только на рассказы блогеров. Все люди разные, кому-то одно помойка и ужас, а кому-то другое. Если Вы хотя бы раз путешествовали дикарем в Азии, то Самал не вызвал бы таких эмоций.

Отправить комментарий

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

 
Design by Free WordPress Themes | Bloggerized by Lasantha - Premium Blogger Themes | Hostgator Discount Code