Аренда жилья на острове Самал, Филиппины

Аренда жилья на острове Самал, Филиппины

Еще один бамбуковый вариант в барангае Limao (6 км от Babaka и 4,7 км от Central Wharehouse в Penaplata, кстати неподалёку от Golden Bay Resort. Большой дом и двухэтажный домик сдают или продают. Как говорят собственники - Let us know how much is your offer to buy or rent this property.... Поэтому про цену ничего сказать не могу, но уверена, что не ниже 30 000 песо в месяц.

Дом в барангае Mambago-B, недалеко от паромной станции в Babakе - 3 спальни, кухня (+dirty kitchen на улице), зала и ванная. Купить в собственность этот дом стоит 700 000 песо, а вот аренда в месяц равна - 6 000 песо. Однако, не забываем про страховой депозит и таа-дам - 6х3=18 000 песо придется заплатить сразу же.

Еще в РБ мы стали искать дома в аренду в Давао. Нужно сказать, что мы нашли много информации по купле-продаже недвижимости и земельных участков. В интернете повсеместно предлагают купить или продать землю с домом или без в регионе Давао. Предложения по аренде домов встречаются, но не так часто.

Средняя цена, указанная на сайте по аренде домов или квартир в Давао, колеблется от 400 $ в месяц и выше. Как правило на сайте размещались фотографии фасада дома и за редким исключением можно было взглянуть на жилище изнутри, оценить мебель, сад и даже гараж. Приличный с виду дом в хорошем районе Давао можно арендовать за 600 $ в месяц и выше. Думаю, в эту цену уже входит сумма комиссионного сбора агентства, которое поможет вам с поиском дома/квартиры, а так же оформит для вас договор аренды.

Важно: стандартные условия аренды домов/кондоминиумов на Филиппинах предполагают:
1. составление договора аренды;
2. страховочный депозит - это сумма, размер которой равен размеру 2-3х кратной месячной арендной платы. Это своеобразный гарант того, что вы будете добросовестно исполнять свои обязательства по оплате жилья, а так же не повредите/уничтожите хозяйское имущество. Честно говоря, нас такие условия совсем не устраивали.

Во-первых, прослеживалась закономерность - самый выгодный срок аренды приличного дома с мебелью и холодильником, ценой от 400-500 $ в месяц - от 1 года и более. Во-вторых, как-то не хотелось оставлять в залог сумму в 1 000 $ незнакомым людям.

В-третьих, залоговая сумма выплачивается в филиппинских песо, т.е. за месяц до окончания договора аренды хозяева вернут нам кипу песо. Некоторые скажут - сходите в обменник и купите баксы. Верно, вот только обменный курс песо на доллары - это тихий ужас. Мы не отчаивались и решили, что нужно искать жилье на месте. Интернет - это хорошо, но в большинстве случаев фотографии и описания домов и квартир на сайтах агентств недвижимости не совпадают с реальностью.

На всякий случай, мы решили заранее забронировать номер в гест-хаусе. Средняя стоимость двухместного номера в бюджетных (эконом класс) гостиницах Давао начинается с 700 песо в сутки. Можно найти и подешевле, например 400-500 песо в сутки. Правда такие номера будут либо на окраине Давао (не в самых благополучных районах для иностранцев), либо это стоимость койки-места в 8-10 местном номере.

О том, где мы прожили целую неделю по приезду в Давао можно прочитать в публикации Hello, Philippines! Часть 4. Ponce Suites. Оставив затею с заблаговременной арендой дома в Давао, мы сконцентрировали все свои силы на поиске информации по аренде жилья на острове Самал. Тут нас постигло полнейшее фиаско. Про сам остров информацию пришлось по крошкам собирать, а про аренду жилья и говорить нечего.

Наткнулись мы случайно на одно фрукторианское русское сообщество на Самале. Да вот русский бизнес безжалостен и беспощаден. За крохотную комнатушку в бамбуковом домике с соседями (еще на 6 или 7 комнат), с матрасом вместо кровати, правда с кондиционером и общим туалетом и душем, русские хозяева просили 9 000 песо. Все места в русском гесте были заняты. Это была наша удача!

Гораздо позже нам удалось оценить сие жилище, комната не тянула даже на 4 000 песо в месяц. Ребята арендовали у филиппинца неиспользуемый ресорт, в который входит большой бамбуковый 2-х этажный дом, одноэтажный вытянутый бамбуковый дом на 7-мь комнат и прилегающая территория, за 27 000 песо в месяц. С приезжающих к ним "по-дружбе" людей просили по 9000 песо в месяц за комнату. Не сложно profit посчитать;))) Ну, у каждого своя дорога...

К слову, нашим друзьям мы нашли большую, просторную прекрасно меблированную комнату, с горячей водой в шикарном доме, в 2-х минутах ходьбы от моря, с приватной территорией и дружелюбными хозяевами всего за 12 000 в месяц. В нагрузку к этому счастью хозяин сдал в аренду новый мотоцикл Honda за 4 000 песо в месяц.

Мы изъездили остров Самал вдоль и поперёк, к несчастью на острове не такое изобилие хорошего и недорого жилья, как в Гоа. Если дом действительно новый, с мебелью и с садом, то за него попросят не менее 20 000 песо в месяц+оплата коммунальных платежей и это в случае долгой аренды (не менее 6 месяцев). Бамбуковые хатсы стоят в разы дешевле, но в таких домах вряд ли удобно останавливаться более, чем на месяц.

На Самале достаточно ресортов, которые расположились вдоль побережья. Туристы в основной своей массе селятся в номерах или бамбуковых домиках, стоимостью от 400 песо в сутки. Стоимость зависит от количества мест в комнате/хатсе, кондиционера и срока проживания.

Полезные посты на тему "Жилье на острове Самал".
Ресорты и пляжи на острове Самал.
Наш дом на острове Самал, Филиппины.

Наши знакомые нашли маленький и не дорогой, но запущенный домик на вершине холма рядом с Babakom всего за 5 000 песо в месяц. Филиппинцы, как и все азиаты любят поторговаться, но в меру. Поэтому, могу дать лишь один совет по поиску жилья на острове Самал - спрашивайте у местных кто и где сдает в аренду дома. Это самый надёжный и верный способ найти подходящее вам жилище.